土地登记代理人是指取得土地登记代理人职业资格的人，是从事土地登记代理业务和发起设立土地登记代理机构的必备条件。
根据国务院2014年8月12日发布的《国务院关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》(国发[2014]27号)取消了土地登记代理人的职业资格许可和认定。
凡中华人民共和国公民，具备以下条件之一的，可申请参加土地登记代理人职业资格考试。
(一)取得理工、经济、法律类大学专科学历，工作满6年，其中从事土地登记代理相关工作满4年。
(二)取得理工、经济、法律类大学本科学历，工作满4年，其中从事土地登记代理相关工作满2年。
(三)取得理工、经济、法律类双学士学位或研究生班毕业工作满3年，其中从事土地登记代理相关工作满1年。
(四)取得理工、经济、法律类硕士学位，工作满2年，其中从事土地登记代理相关工作满1年。
(六)2002年12月18日前以受聘担任高级专业方面技术职务的人员，可免试土地权利理论与方法和地籍调查2个科目，只参加土地登记有关规定法律知识和土地登记代理实务2个科目的考试。
根据《关于同意香港、澳门居民参加内地统一组织的专业方面技术人员资格考试有关问题的通知》(国人部发[2005]9号)，凡符合资产评估师执业资格考试相应规定的香港、澳民居民均可按照文件规定的程序和要求报上自己的姓名去参加考试。
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